Kleines Büro in zentrale Lage von Kalk
51105 Köln, Bürohaus zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1900/02260/010/803
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseRolshover Str. 20
(Kalk)
51105 Köln -
Bürofläche ca.36,61 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Kaution1.266,00 €
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Kaltmiete422,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Büromieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Gewerbegebäudes. Die Kalker Hauptstraße sowie die Köln Arcaden liegen in unmittelbarer Nähe. Der Zugang erfolgt über einen separaten stufenlosen Eingang. Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.
Die Nebenkosten teilen sich in 75,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung und 95,00 EUR Heizkostenvorauszahlung auf.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit einem Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Wandflächen sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Decke ist verputzt und ebenfalls mit einem weißen Anstrich versehen. Der WC-Raum ist im Bereich der Sanitärobjekte gefliest. Es ist eine Toilette sowie ein Handwaschbecken vorhanden.
An der Fenster- und Türanlage kann durch den Mieter eine Folierung angebracht werden.
Sonstige Informationen
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung – die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt – seit 1913.
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage. Das Autobahnkreuz Köln-Ost und Köln-Gremberg mit Zufahrt zur A3 und A4 und Anschlussmöglichkeiten an die A1 und A555 liegt nicht weit entfernt. Zum Flughafen Köln/Bonn beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ebenfalls nur wenige Minuten. Wer in die Innenstadt oder andere Stadtviertel möchte, kommt mit Bus- und Bahnlinien überall hin. Die Haltestelle Kalk Post mit der Stadtbahnlinie 1 und 9 ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Haltestelle Trimbornstraße, die von der RB25, der S12 und der S19 angefahren wird, erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Haltestellen der Buslinie 159 und 193. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie eine internationale Gastronomie sind auf der Kalker Hauptstraße und in den Köln Arcaden vorhanden.