Helles Ladenlokal mit Potenzial
51103 Köln, Ladenfläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8110/00016/001/005
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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AdresseOranienstr. 43
(Höhenberg)
51103 Köln -
Etagen im Haus1
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Verkaufsfläche ca.47 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.575,00 €
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Kaltmiete525,00 EUR
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Nebenkosten145,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr1965
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Köln-Höhenberg. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang. Für die Versorgung der Mietsache mit Wärme/Warmwasser ist der Mietende verpflichtet selbständig mit einem Versorgungsunternehmen einen entsprechenden Versorgungsvertrag abzuschließen.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Verkaufsraum. Im hinteren Bereich befindet sich eine WC-Anlage mit einem Waschbecken und einer Toilette. Zudem besteht die Möglichkeit eine kleine Pantryküche einzurichten. Die Verkaufsfläche ist weiß gestrichen und mit Fliesen ausgestattet. Durch die großzügige Fensterfront wirkt sie angenehm hell und sonnig.
Der Mieteinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Die derzeitige Flächenaufteilung kann, nach vorheriger Abstimmung und sofern möglich, angepasst werden.
Sonstige Informationen
Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung – die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt – seit 1913.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Das Autobahnkreuz Köln-Ost und Köln-Gremberg mit Zufahrt zur A3 und A4 und Anschlussmöglichkeiten an die A1 und A555 liegt nicht weit entfernt. Zum Flughafen Köln/Bonn beträgt die Fahrzeit mit dem PKW ebenfalls nur wenige Minuten. Wer in die Innenstadt oder andere Stadtviertel möchte, kommt mit Bus- und Bahnlinien überall hin. Die Haltestelle Köln Vingst mit der Stadtbahnlinie 9 ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Die Haltestelle Fuldaer Str. mit der Stadtbahnlinie 1 erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 153. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Objektnähe vorhanden.